Cómo Proteger Sus Derechos Sobre Un Sitio

2024 Autor: Sebastian Paterson | [email protected]. Última modificación: 2023-12-16 13:49

Todas las parcelas de nuestro jardín se han privatizado excepto la nuestra. Ahora se han cortado 5 acres de esta parcela y generalmente quieren vender la tierra. ¿Cómo puedo conservar los derechos?

No queda del todo claro a partir de su pregunta cómo se "cortó" el tejido y quién quiere vender su parcela. En cualquier caso, es necesario realizar un levantamiento catastral, obtener un mapa catastral con un número catastral y un certificado de propiedad del terreno. Si posteriormente considera que sus derechos han sido vulnerados, tiene derecho a acudir con escrito de reclamación motivado a las autoridades judiciales, exigiendo una medición de control de su sitio y los sitios de vecinos. En el caso de que se establezca que los límites reales de las parcelas vecinas se extienden a la tierra que está en su propiedad, el territorio legal de su parcela se restaurará sobre la base de una decisión judicial.

Si muere el propietario de un terreno no privatizado, ¿quién es el propietario del terreno? ¿Tiene la horticultura la oportunidad de volver a registrar la propiedad en una junta general?

De acuerdo con la cláusula 3 de FZ-137, el derecho a la propiedad de la tierra heredable de por vida no está limitado. Por tanto, no hay consecuencias negativas para los ciudadanos que no han vuelto a registrar sus derechos. Sin embargo, pueden surgir algunos problemas al heredar un terreno que se hereda de por vida. A diferencia del derecho de propiedad común, la ley no prevé el derecho de propiedad común. Por tanto, si hay varios propietarios, y por alguna razón la parcela no está sujeta a fraccionamiento, es necesario en cada caso concreto decidir sobre la cesión del derecho de propiedad hereditaria vitalicia de la parcela a uno de los herederos. y en el pago de una indemnización al resto de su participación.

Por las mismas y otras razones obvias, inmediatamente después de la resolución de los problemas relacionados con la herencia, tiene sentido que el nuevo propietario, sin demora, aborde los problemas de la privatización del sitio.

Las decisiones tomadas por la junta o la asamblea general de jardinería destinadas a transferir, vender o dividir parcelas de tierra individuales que están en posesión de una asociación de jardinería como entidad legal, después de la entrada en vigor del Código de Tierras de la Federación de Rusia, son ilegales., y todas las transacciones concluidas con tales parcelas son insignificantes, es decir, no son válidos.