Quién Puede Y Debe Realizar Inspecciones De Tierras

2024 Autor: Sebastian Paterson | [email protected]. Última modificación: 2023-12-16 13:49

¡Precaución! ¡Control de tierras

Si tiene una parcela en uso, tarde o temprano tendrá que enfrentarse a un desagradable procedimiento de control de tierras. ¿Qué es y por qué exactamente su sitio quedó bajo el escrutinio de los inspectores de tierras estatales?

En primer lugar, vale la pena comprender qué controlará exactamente este o aquel organismo de control, qué infracciones pueden detectarse durante el control.

Entonces, desde las estructuras estatales, el control territorial puede ser realizado por las autoridades ejecutivas federales y municipales.

A nivel federal, la autoridad para llevar a cabo el control de la tierra recae en tres departamentos: Rosreestr, Rospotrebnadzor, Rosselkhoznadzor. El área de responsabilidad de cada uno de estos departamentos está delimitada en detalle por el Decreto del Gobierno de la Federación de Rusia del 15 de noviembre de 2006 N 689 "Sobre el control estatal de la tierra".

Primero, debe determinar el propósito de la auditoría. En primer lugar, es la implementación del control sobre el cumplimiento por parte de las organizaciones, así como de los ciudadanos, de la legislación agraria, los requisitos para la protección y el uso de la tierra.

¿Qué poderes tiene cada uno de estos departamentos? Los inspectores estatales de Rossreestr (Servicio Federal de Registro Estatal, Catastro y Cartografía y sus órganos territoriales) verifican:

a) la presencia de ocupación no autorizada de terrenos, intercambio no autorizado de terrenos y el uso de terrenos sin títulos de propiedad redactados en la forma prescrita para ellos, así como sin documentos que permitan el desarrollo de actividades económicas;

b) el procedimiento para la cesión del derecho de uso de la tierra;

c) uso de la tierra para el propósito previsto, según la categoría y el tipo de uso permitido de la parcela;

d) cumplimiento de los requisitos de presencia y seguridad de las marcas de los límites de los terrenos;

e) el procedimiento para proporcionar información sobre el estado de la tierra;

f) ejecución de instrucciones previamente emitidas sobre la eliminación de violaciones en el campo de las relaciones territoriales.

Los inspectores estatales de Rosreestr tienen derecho a visitar organizaciones e instalaciones previa presentación de un certificado oficial, inspeccionar las parcelas de propiedad, propiedad, uso y arrendamiento, y emitir instrucciones vinculantes sobre el cumplimiento de la legislación territorial.

Si está en camino una inspección por parte de Rosprirodnadzor (el Servicio Federal de Supervisión del Uso de los Recursos Naturales y sus órganos territoriales), debe tenerse en cuenta que, según el alcance de la organización, se le controlará:

a) llevar a cabo la recuperación de tierras después de la finalización del desarrollo de los depósitos minerales, la construcción, la recuperación de tierras, la tala, la prospección y otros trabajos, incluido el trabajo realizado para las necesidades propias o en la finca;

b) tomar medidas para mejorar la tierra y proteger el suelo del viento, la erosión hídrica y prevenir otros procesos que empeoran la calidad de la tierra;

c) prevenir el uso de parcelas de fondos forestales para arrancar, procesar recursos forestales, arreglar almacenes, levantar edificios (construcción), arar y otros fines sin permisos especiales para el uso de estos terrenos;

d) Cumplimiento del régimen de uso de tierras y bosques en zonas de protección de aguas y franjas costeras de cuerpos de agua.

El control de la tierra por parte de Rosselkhoznadzor (el Servicio Federal de Supervisión Veterinaria y Fitosanitaria y sus órganos territoriales) se lleva a cabo exclusivamente en tierras agrícolas y parcelas agrícolas como parte de las tierras de asentamiento. En este caso, se comprueba lo siguiente:

a) implementación de medidas para la preservación y reproducción de la fertilidad de las tierras agrícolas, incluidas las tierras recuperadas;

b) el cumplimiento de los requisitos para prevenir la remoción, movimiento y destrucción no autorizados de la capa de suelo fértil, así como daños a la tierra como resultado de la violación de las normas para el manejo de plaguicidas, agroquímicos u otras sustancias y residuos de producción y consumo peligrosos para la salud humana y el medio ambiente;

c) Cumplimiento de otros requisitos de la legislación territorial sobre el uso y protección de la tierra dentro del ámbito de actividad establecido.

Así, a pesar de que estos tres departamentos están autorizados a ejercer el control de la tierra, no se debe perder de vista el hecho de que cada uno de ellos tiene áreas de responsabilidad bastante específicas y claramente delimitadas.

Por lo tanto, debe comprender claramente el alcance de los poderes que tienen los inspectores estatales que han venido a verificar y no debe exceder estos poderes.