Cómo Elegir Y Equipar Una Parcela Para Una Residencia De Verano

2024 Autor: Sebastian Paterson | [email protected]. Última modificación: 2023-12-16 13:49

Cómo elegir una parcela para una residencia de verano y equiparla

La vida en la ciudad es aburrida y monótona. Por la mañana te despiertas con el rugido de los coches y el traqueteo de las ruedas del tranvía. Durante el día, ves y oyes todo esto de camino al trabajo y de camino del trabajo, y por la noche…. Por la noche: terribles atascos de tráfico, apartamento mal ventilado, vecinos "favoritos" de arriba y de abajo. Vaska, del departamento 131, está haciendo reparaciones: un golpeador martilla como un pájaro carpintero. Y quiero paz, tranquilidad, comodidad.

La conclusión es inequívoca: su casa fuera de la ciudad, y que hay flores, árboles y un estanque.

Y no necesitas caminar con el perro. La dejé salir a la calle, y eso es todo; y deja que el gato camine solo. Niños: está bien, déjelos visitar a veces los fines de semana.

Pero la tarea (siempre que el dinero ya esté ahí) es ¿dónde construir una casa? Ahora se ofrecen muchas parcelas. Hay con casa, hay sin ella. ¿Qué elegir?

Vamos a empezar.

La primera pregunta es en qué área. Por supuesto, el viaje de la casa al trabajo no debería durar más de una hora. Y mejores minutos: 15-20. Es cierto que si puede trabajar en casa, tiene una computadora, un módem, un teléfono, entonces todo es más fácil. El radio se expande. Es posible ir al istmo de Carelia o al Luga. ¿Qué tipo de paisaje busca más el alma? Bosque latifoliado y pinos sobre suelos calcáreos, curvas lentas de arroyos, primavera dos semanas antes - es Gatchina, Luga, Tosno. Caza, pesca, setas - bosques mixtos - las orillas del lago Ladoga. Sol, lagos, piedras, pinos, esquí desde las montañas: el istmo de Carelia.

Bueno, hemos decidido la dirección. El siguiente problema es resolverlo: ¿dónde? Aquí también hay opciones: en el campo, en jardinería, en una casa de verano, en un terreno recién asignado.

Cada uno de ellos tiene sus propios "pros" y "contras": cuáles y cuántos vecinos, haya o no electricidad, gas, agua, carreteras, tiendas. Todos eligen según su mente, bolsillo y alma.

Finalmente, se selecciona el sitio. Resulta que hay que demoler la vieja casa, talar el bosque o construir una casa en el antiguo campo de cultivo colectivo.

¿Dónde empezar? Problemas domésticos: invite a un arquitecto o elija un proyecto de un catálogo estándar; en el sitio: para invitar a un paisajista o instruir a su esposa (ella seguirá haciendo esto).

La opción más razonable es consultar con una empresa de paisajismo antes de comprar una parcela. Solo un especialista experimentado y competente podrá decir qué está sucediendo en su sitio, dónde están las zonas de terraplén, dónde se encuentra el tipo de suelo, qué características hidrológicas del sitio, qué es la rosa de los vientos y qué, en promedio, costos en los que incurrirá en la etapa de poner el sitio en orden.

No descarte su primera impresión del sitio, le guste o no. Luego, debe hacerse la pregunta: qué le gustó y qué no.

Ubicación del sitio

Debe prestar atención a la pendiente en la que se encuentra. El sur y el oeste, y preferiblemente el suroeste, se calientan bien y hay más sol.

Este, sureste también son buenos, pero más adecuados para aquellas personas que se despiertan temprano. Como regla general, las casas se colocan al sol y el sol temprano se despierta. Con la vertiente norte, todo es algo más complicado. Hay una congelación más temprana del suelo en invierno, más tarde un descongelamiento del suelo en primavera. Y en este sentido, es posible un conflicto primaveral entre la copa del árbol y sus raíces. La copa se ha despertado, ha comenzado el flujo de savia y las raíces aún no pueden proporcionar al árbol una nutrición adecuada. Esto significa que tendrá que seleccionar las plantas con más cuidado y organizar mejor los huecos de plantación para ellas.

Plantas en el sitio

Es muy importante, al conocer el lugar de una futura residencia de verano, observar detenidamente un terreno virgen. Allí se ve vegetación nativa. Nota: donde crecen las plantas resistentes a la sequía y donde las amantes de la humedad.

• Woodlice indica suelo acidificado pero fértil.
• La ortiga es una buena tierra fértil.
• Las colas de caballo son suelos ácidos y húmedos. Probablemente margas gruesas con una forma ferrosa de hierro. Esto indica un trabajo bastante serio sobre la desoxidación, el drenaje del suelo.
• Quinua: crece solo en suelos fértiles bien fertilizados.
• Cereales - con una cobertura vegetal incluso buena - suelo bastante bueno, con montículos - acidez aumentada. Se requiere desoxidación.
• Sedge es un lugar pantanoso. Se requerirán trabajos de drenaje, elevando el terreno en el sitio.
• Té de Ivan, Ivan da Marya: suelos alcalinos, ricos en humus.

Un especialista realizará mejor un análisis adicional y más completo del sitio por plantas.

Ubicación de vías subterráneas, líneas eléctricas y otras comunicaciones

Todos estos indicadores serán muy necesarios para usted más adelante, al diseñar un paisaje. Si no hay comunicaciones, entonces es necesario considerar las siguientes preguntas: ¿se puede conectar a la electricidad a un precio suficientemente bajo y cómo colocar cables? Y también, ¿dónde y cómo se organizarán su suministro de agua, pozo, tubería principal o tanques de almacenamiento de agua?

Gas. Si hay carreteras, entonces es importante determinar el camino más corto a la casa, si no, ¿dónde se pueden instalar cilindros o un tanque? Hoy en día se ha puesto bastante de moda y conveniente. Una cisterna de 2-4 toneladas es capaz de proporcionar una cabaña durante casi un año.

Alcantarillado. Con un sistema de alcantarillado centralizado, muchos problemas desaparecen de inmediato, pero más bien, tendrás que instalar fosas sépticas. Es necesario disponerlos de modo que los desagües fluyan allí por gravedad. Necesita un lugar para el campo de filtración y la entrada de la máquina para bombear los residuos de lodos del tanque séptico.

Si todos estos factores pudieran formar una imagen clara, comience a negociar por el sitio. ¡Por cierto! Si de repente ve en el sitio los restos de cualquier equipo militar, embudos, así como montones de desechos de construcción y domésticos, no sea demasiado vago para hacer un análisis completo del terreno, incluida la presencia de metales pesados. En nuestras condiciones, no encontrarás nada en la tierra, pero necesitas vivir en un lugar ecológicamente limpio.

Disposición vertical

Los perfiles de su sitio pueden ser horizontales, con pendiente, accidentados.

¿Es bueno o malo? Todo depende de lo que te gustaría ver al final. Por supuesto, es más fácil poner una casa en una parcela horizontal, trazar caminos, hacer un césped, pero si la parcela es pequeña, tendrá que ser "rota" artificialmente. Solo un paisaje con alturas variables puede expandir visualmente los límites de su sitio.

El tanque séptico requerirá la instalación de una estación de bombeo, deberá cuidar el sistema de drenaje (hablaremos más sobre esto más adelante).

En un sitio con diferencias de altura de hasta dos metros, puede mostrar una imaginación salvaje. Pequeñas terrazas, muros de contención, pequeñas adiciones arquitectónicas en forma de puentes, arroyos secos, plantas ampelosas. Pero tal sitio necesitará un estudio serio del drenaje superficial, o más simplemente, drenaje del agua después de la lluvia, para que la tierra no se erosione.

En un sitio con un gran desnivel, es necesario realizar trabajos de grada con un serio refuerzo de la pendiente. Lo que al final dará lugar a importantes costos financieros, pero luego todo puede verse muy, muy bien. Es un placer para un verdadero paisajista mezclarse con el terreno montañoso.

Luego hay una pregunta muy seria sobre los "vecinos queridos": están en todas partes.

Los estonios dicen: "Cuando ves el techo de la granja de tu vecino, es bueno. Pero cuando no lo ves, es aún mejor". Pero no estamos en Estonia y tenemos que tener en cuenta esto.

Debe averiguar qué tipo de cerca colocar: una rejilla, una de madera sobre una base liviana, una de madera sobre una base sólida, una celosía forjada o un muro de hormigón armado de mayor confiabilidad (es posible sin una ametralladora lagunas).

En relación con la elección de una cerca, debe decidir sobre el régimen de luz del sitio, cómo cambiará la rosa de los vientos y cómo funcionarán los sistemas de seguridad. Hay muchas opciones para crear comodidad en el sitio: setos de cultivos de hoja caduca y perenne, pérgolas con enredaderas, creación de áreas cerradas para barbacoas, paseos, juegos infantiles, etc.

Estas son solo algunas de las preguntas que tendrá que responder al elegir un sitio. Además, recomendamos ponerse en contacto con una empresa de construcción especializada para construir una casa y, al mismo tiempo, con los trabajadores del paisaje para diseñar el sitio.

De esta manera, en el futuro, puede ahorrar dinero y nervios durante la construcción y disposición del sitio.