Herencia De Tierras Por Ley

2024 Autor: Sebastian Paterson | [email protected]. Última modificación: 2023-12-16 13:49

¿Es posible privatizar una casa y un terreno al mismo tiempo?

Para la privatización de un terreno, es necesario realizar un levantamiento catastral, obtener un mapa catastral con un número catastral, un certificado de propiedad. Para el registro estatal de una casa, es necesario obtener un pasaporte técnico para el edificio mediante la presentación de documentos que confirmen el hecho de la creación de dicha propiedad. Dado que el registro de propiedad de un edificio requiere un título de propiedad sobre un terreno, el proceso debe comenzar con la privatización del terreno.

Heredé la tierra. ¿Cómo puedo registrarlo como propiedad?

La herencia es una de las formas más comunes de transferir la propiedad de los ciudadanos a la tierra. Hay dos tipos principales de herencia.

En primer lugar, es herencia por testamento, es decir, después de la muerte del testador (“apertura de la herencia”), la propiedad pasa a ser propiedad de las personas físicas o jurídicas especificadas en el testamento.

La herencia legal tiene lugar cuando y en la medida en que no se modifique por el testamento y en otros casos establecidos por el Código Civil de la Federación de Rusia.

Se han constituido ocho líneas de herederos (según el grado de parentesco con el fallecido), que están llamados a heredar en el orden de prelación establecido por la ley. Los herederos de cada cola sucesiva heredan, si no hay herederos de las colas anteriores, o se eliminan o rechazan la herencia.

La herencia de las parcelas de tierra se lleva a cabo solo en relación con aquellas parcelas de tierra que pertenecen al testador en el momento del fallecimiento en base a la propiedad o tiene el derecho de herencia de por vida. Para que un terreno se convierta en propiedad de una persona a quien se transfiera por herencia por ley o por testamento, se requerirán una serie de acciones legalmente significativas.

Para adquirir una herencia, el heredero debe aceptarla. El consentimiento para aceptar la herencia se puede expresar de dos formas:

1. Presentación ante notario en el lugar de apertura de la herencia de una solicitud para la emisión de un certificado de derecho a la herencia.
2. Aceptación real de la herencia, es decir hacerse cargo de la administración de la propiedad, realizar los gastos de mantenimiento de la propiedad, cancelar las deudas del testador, etc.

El lugar de apertura de la herencia es el último lugar de residencia permanente del fallecido. Dentro de los seis meses posteriores a la muerte del testador, los herederos deben dirigirse a un notario con una solicitud para la entrada en derechos de herencia. Si el heredero no cumplió con un período de seis meses, tiene derecho a solicitar al tribunal que restaure este período (si existen circunstancias válidas). Transcurridos seis meses desde la apertura de la herencia, el notario emite un certificado de herencia a los herederos del terreno. Este certificado es la base para el registro estatal de la propiedad del heredero del terreno. Según la ley, la tierra es propiedad inmobiliaria, por lo tanto, la transferencia de propiedad requiere el registro estatal. Heredero,que recibió un certificado del derecho a heredar un terreno, aún no se ha convertido en su propietario.

Para el registro estatal de propiedad de una parcela de tierra sobre la base de un certificado de herencia, se requieren los siguientes documentos:

• certificado de derecho a la herencia;
• solicitud de registro estatal;
• plano catastral del terreno;
• recibo de pago de impuestos estatales;
• documentos de título de un terreno a nombre del fallecido.

¿Cuánto cuesta registrar un terreno o una casa hoy? Interesado total y completamente en la cuestión del precio

El deber estatal para el registro de los derechos de propiedad de las personas, tanto para un terreno como para un edificio, es de 100 rublos. Los precios máximos para el trabajo en la implementación de la gestión territorial de la tierra en relación con las parcelas destinadas a la agricultura personal, la construcción individual pueden ser establecidos por las entidades constituyentes de la Federación de Rusia para el período hasta el 1 de enero de 2010. El costo real depende del área y la ubicación del sitio, los precios de la organización de gestión de la tierra y muchos otros factores. Por lo tanto, no puede haber una respuesta definitiva a su pregunta.